当事務所が取材協力しました！新刊『家じまいのススメ』で学ぶ、後悔しない自宅の片付け方

２．なぜ「家を残したまま」亡くなると、大変なのか？

高齢の方とお話をしていると、

「家は子どもたちに残してあげればいいかな」
「とりあえずそのままにしておけば、なんとかなるでしょう」

とおっしゃる方が少なくありません。

しかし、実務の現場では、
「家を残したまま亡くなったことで、遺されたご家族が大変な苦労をする」
ケースがとても多いのです。

たとえば、こんな問題が起こりがちです。

相続人の間で、「家を売る／残す」をめぐって話し合いがまとまらない

誰も住んでいないのに、固定資産税や維持費だけがかかり続ける

空き家のまま放置され、近隣トラブルや防犯上の心配が出てくる

住んでいた親御さんが認知症になってからでは、自宅を売れなくなる場合がある

高齢者の持ち家活用についての調査でも、
「相談相手がいないまま、売却や活用の判断をしなければならない」
という不安や課題が指摘されています。 

特に、

「親が認知症になってから家をどうしようか考え始めた」という状況になると、
法律上できることが大きく制限されてしまう可能性があり、施設入所の費用の支払いなどにも影響が出かねません。

だからこそ、まだご本人に判断力がしっかりあるうちに、「家をどうするか」を一緒に考えておくことが、とても大切です。

３．「高齢者施設に入るとき」と「家じまい」

実務でよくあるのが、

「そろそろ足腰も弱ってきたし、自宅で一人で暮らすのは不安だから、高齢者施設に入ろうと思っている」

というご相談です。

このとき、ほとんどの方が悩まれるのが、

自宅を売るべきか、貸すべきか、それともそのままにしておくか。施設の費用を、自宅を売ったお金でまかなうのかどうか。という点です。

先ほどご紹介した、住宅資産の活用に関する調査でも、
60代以降で住み替えをした方の生活費の原資として、「住み替え前の住宅の売却収入」が一定の割合を占めることが示されています。 

つまり、
「自宅をどう活用するか」は、その後の生活費にも直結する大きなテーマなのです。

『家じまいのススメ』では、こうした「家と暮らしの切り離し方」について、現場目線で分かりやすく説明されています。 

「家を手放す」ことは、決して後ろ向きなことではない。むしろ、これからの暮らしを安心して続けるための前向きな準備。そう考えるヒントがたくさん詰まった一冊だと感じています。

家じまいは、「遺言」「相続」「家族信託（家や預貯金などの管理を家族に託す仕組み）」と非常に相性が良いテーマです。

１）遺言書との相性

遺言書で、自宅を誰に相続させるのか・将来自宅を売却して現金で分けるのか…などを、あらかじめ整理しておくことで、遺された家族の話し合いがぐっとスムーズになります。

２）家族信託との相性

また、家族信託を使うと、ご本人が元気なうちに、「将来、判断力が落ちてしまったとしても、この家をこういう方針で管理・売却してほしい」という希望を、契約の形にしておくこともできます。

当事務所の行政書士は、全員が家族信託専門士の資格を持つ、家族信託のエキスパートです。
「家とお金のことを、将来のことまで含めて安心して整理したい」という方のお手伝いを得意としています。

４．行政書士シーガル事務所にできること

行政書士シーガル事務所は、
東京都中央区を拠点に、終活・相続・遺言・家族信託など、人生のラストステージに寄り添うサポートを行っています。

一度きりの書類作成で終わらず、遺言作成後も、定期的に状況を伺い、見直しのお手伝いをすること。

「家」や「お金」の話だけでなく、その人らしい生き方・暮らし方に寄り添った提案をすること。

当事務所では、「終活」の一つの流れとして、お客様に寄り添い、伴走し、トータルにサポートしています。

遺言書を作った後も、財産の内容やご家族の状況が変わるたびに、相談に乗らせていただく“伴走型”の事務所でありたいと考えています。

もし、今この記事を読んでくださっているあなたが、ご夫婦二人暮らしで、「将来、この家をどうしよう」と感じている一人暮らしで、「施設に入ることも考えたい」と思っていたり、

親御さんが高齢で、「実家のことをそろそろ一緒に考えたい」と思っていたり…

そんな状況でしたら、今回ご紹介した『家じまいのススメ』は、きっとお役に立つと思います。

ぜひ、お近くの書店で手に取ってみてください！

また、本を読んでみて、

「うちの場合は、どんな選択肢があるのだろう？」

「家を売るかどうか、その前に専門家の意見を聞きたい」

「家じまいと、遺言や家族信託を一緒に考えたい」

と思われた方は、どうぞお気軽にご相談ください。

「家のこと」「お金のこと」「家族のこと」どれも、とても大切なテーマです。
一人で抱え込まず、誰かと一緒に考えることで、きっと気持ちが軽くなり、選択肢も見えてきます。

これからも、皆さまに寄り添う、親しみやすい終活の窓口として、行政書士シーガル事務所がお役に立てればうれしく思います。

「家じまい」と「終活」を、どうぞ一緒に考えていきましょう。